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石材协会:保障房 对石材有潜在消费力

时间:2016-7-21 10:06:59 点击:
石材协会:保障房 对石材有潜在消费力

        保障房、民生地产是2011年的热词,今年国家宣布1000万套保 障房和棚户区改造入市,面对这样巨大的市场,建材部 品行业有望拉动需求,促进行业新发展。但不同 部品有自己的行业特性,为此,新浪地产(微博)记者采 访了中国石材协会会长周传顺,了解石 材行业对保障房入市的市场反馈。
       石材使 用是未来大趋势
周传顺会长告诉记者,现在社 会已经步入新石器时代,石材的 使用越来越广泛。厨房、卫生间、写字楼、园林景观、石雕石刻、公共建筑地面,外立面 等等用的都是石材。石材的 使用是未来的大趋势,这并不是时代的倒退,而是消费的升级。天然石 材克服工业化过程中的高耗能和高排放,例如一 顿水泥要用好几十吨标准煤才能做出来,而石材 只要零点几吨标准煤。
     石材市场快速增长
     根据官方统计数据,今年一 季度石材的销售收入和利润达到了20%到30%的增长速度,石材使 用的主要市场是建筑物的使用上,并且随 着中国城市化的进程会持续增加。
而且随着石材的发展,衍生出 了石材养护新行业,即清洗 和翻新石材表面,对于旧 的石材可以重新打薄,有过渗 透的石材也可以通过技术手段将渗透物质吸收出来,售后服 务的完善可以能够促进行业的发展。
石材有 待升级为生活必需品
      国家大力发展保障房,预计未 来保障房将占市场份额的50%,但石材 对保障房市场究竟有何反映呢?周传顺会长告诉记者,过去石 材市场主要体现在中高档房地产项目上,在国家 致力于做保障房市场的时候,中高档 房产也是存在的,这是石材传统的市场,要把握好。
     保障房 是为了满足中低收入人群的住房需求,拥有房 产是人们追求的目标,国家提倡"住有所居",所居不等于所有,所居既 可以指满足住房需求,也可以 是满足租房需求,如果能 使人们租到装修相对较好的房子,这也是一种进步。对于保障房建设,石材企 业积极性可能不是非常高,这是目 前消费水平制约下的状况,因为经 济规律决定了企业的营利性。但是随 着人们经济收入和消费水平的提高,石材也 会从奢侈消费品变成生活必需品,石材进 入家庭是趋势和潮流,人们追 求消费的升级是一种趋势,不能改变和阻挡。
当然,目前也 在研究石材标准化和产业化来降低生产成本,这是一个很大的课题,石材是天然的,不能做的完全一样,中国人 的消费理念是要对称,这对石 材的标准化带来了难度,所以也 需要转变大众的消费观念,这是企 业正在努力的方向。另一方 面也依赖于产业链上下游企业的有效对接,减少中间环节。
       百强对接 共筑精品
       尽管石 材行业主要还是专注在中高档房地产项目,对保障 房市场没有太大的投入,一方面 是由于石材行业的特殊性,石材体 现的是房屋建筑的档次,另一方面,经济规 律制约了企业的保障房场拓展,如果为 了降低成本而在保障房项目上使用低档的石材产品,还不如不用。
但随着 人们生活水平和收入的提高,奢侈品 变成生活必需品时,保障房 市场对石材的消费力是不可阻挡,首季市 场数据也证明了这一点,保障房 市场对石材有潜在消费力。
       为了促 进产业链上下游的有限对接,新浪地产(微博)"百强对接 共筑精品"福建站采购会将在6月9日福州举行,为此,周传顺 会长也发表了他对本次会议的看法,他认为,福州采 购会是一个很好的活动,对于石材业拓展市场,对于房 地产降低采购成本是一个很好的机会,预祝百强对接、共筑精 品福建站采购会议能够取得圆满成功。
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